房源名称：曼谷 Hype Sathorn Thonburi
房源概述：湄南河畔低密度公寓
房源特色：包租房 投资房 自住房
房源户型；开间 套一 套二
物业类型：低楼层公寓
装修情况：精装带家具
房源位置：曼谷，距离Krung Thonburi BTS站700米
开发商：Pattaranun Asset
产权面积：25.2-51.36 平米
产权：永久
交房时间：2021年第1季度
托管方：第三方托管
最低总价：231万 泰铢
最高总价：407万 泰铢
首付款最低：69.3万 泰铢
首次付款比例：30 %
年投资收益：16 %
年房价涨幅：10 %
年租金收益：6 %
<项目信息>
位置介绍
Hype Sathorn Thonburi项目位于曼谷吞武里Thonburi，靠近湄南河，周边繁华而热闹。距离BTS Krung Thonburi站仅有700米，走捷径穿过小巷300米也可到达该站。该站也是曼谷绿色线和黄金线的交汇点，与Krung Thonburi BTS站交汇的黄金线将于2019年完成第一期建设，2023年会全线贯通，届时该区域的辐射效应将进一步加强。在1KM范围内，能够抵达被称为“泰国华尔街“的金融城——席隆Silom，该地区内贸易繁荣，生活配套齐全，办公室众多，交通基建完善，是曼谷经济最繁荣的交汇点。距离未来东南亚最大的商场——IconSiam仅1公里，5分钟便可到达。
周边教育
距离什鲁斯伯里国际学校Shrewsbury International School—2.1公里
距离Assumption suksa School—2.8公里
距离朱拉隆功大学Chulalongkorn University—4公里
距离韦伯斯特大学Webster University Thailand—5公里
距离Assumption College Bangrak—3.7公里
周边生活/观光介绍
距离该项目1公里处便是位于昭披耶河岸且被誉为东南亚最大的购物中心--IconSiam，届时该商场将会成为东南亚新地标。IconSiam是泰国第一个日本大叶高岛屋商场，各大国际与在地知名餐厅、泰国传统工艺、名产、艺术创作、表演艺术等，都会进驻于此，成为世界级豪华零售综合商城。值得一提的是，2019年新建成的捷运金色线，可直接连结至商城，交通相当便利。项目周边坐落多个国际知名的高端酒店，沿路坐拥多个小型商场，距离Sena Fest仅800米路程，3分钟可直达。 项目河对岸2公里处便是泰国著名的河滨码头夜市Asiatique the Riverfront，数百家小商小贩携各类潮流服饰和手工纪念品聚集于此，该夜市标志性的摩天伦也成为游客的网红打卡景点。距离该项目1.9公里可到达泰国连锁罗宾森 Robinson Department Store罗宾森百货公司，各类一线品牌和泰国的当地美食均驻扎于此。
配套与户型
1.配套：大堂，共享厨房，共享工作室，花园，拳击室，游泳池，接驳车，健身房，24小时保安，24小时监控，门禁卡。
2.户型：
开间：25.2平方米
一居室：29.4-30.13平方米；一居室：31.06平方米；
一居室：31.54平方米；一居室：32平方米；
一居室：35平方米；一居室：35.35-43.01平方米
两居室：45平方米；两居室：46.77平方米；
两居室：50.48平方米；两居室：51.36平方米
投资分析
首次付款比例：30 %
年投资收益：16 %
年房价涨幅：10%
包租3年，年租金收益：6%
过户费：1%
管理费：45泰铢/平米/月（预付一年）
维修基金：500泰铢/平方（过户当天一次性付）
购房流程
定金：10万泰铢（单间）
20万泰铢（一房）
首付款：30%（一个月之内）
尾款：70%（交房时支付） 联系我时，请说是在易分网看到的，谢谢！
