以实际占用的土地面积为计税依据。
1、凡有由省、自治区、直辖市人民确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；
2、尚未组织测量，但纳税人持有部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
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