一、天津房产抵押贷款的申请条件：
房龄要求：较长不超40年
抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可
房屋面积要求：25平米以上
房屋所在区域：天津全境
房主年龄18-70岁
二、天津房产抵押贷款注意事项：
确认您手中的房本是否已经二证合一，也就是说您的房本上是否盖有土地登记专用章、天津市国土资源和房屋管理局两个章，这将决定您的房子是否可以在房管局进抵押。
确认资料是否齐全。应该准备房本原件，夫妻双方的身份证原件，户口簿原件；如果离异的，需要离婚证，离婚协议书。
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